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華潤109億前海拿地 刷新深圳總價“地王”紀錄
發表:深圳公司注冊網 時間:2015-08-01 分享到:
    深圳特區報訊(記者 王蕊)深圳總價“地王”紀錄刷新僅用了20天——昨日,華潤置地有限公司以109億元拿下前海首批出讓土地中的最后一宗地塊,樓面地價為每平方米21670元,溢價率62.2%。參與報價的另一家世茂房地產控股有限公司出價90.99億元。

    此次出讓的T201-0078地塊位于前海金融峽谷的核心地帶,土地面積為61831平方米,建筑面積50萬平方米,使用期40年。

    T201-0078地塊出讓仍采取一次競價方式,并設置了較高門檻:要求競買人為在香港聯交所上市公司,市值不低于400億港元;

    2012年會計年度的營業收入須不低于200億人民幣或等值外幣等;在競買前,與不少于三家境外的世界500強金融機構或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向。

    此外,競買人還須履行3個承諾:須在前海深港合作區設立具有獨立法人資格的全國性或區域性運營總部;到2015年實現年度營業收入不低于100億元;項目建成后兩年內,吸引入駐企業合并納入前海深港合作區統計核算的年度納稅額不低于10億元人民幣等。

    或許與該地塊對競買人主體資格要求嚴格有關,昨日參入競拍的只有世茂及華潤兩家企業,不見香港本土企業身影。對此,前海管理局副局長藺宏表示,“在設置條件時,我們查了香港上市公司的業績,符合條件的有68家,其中僅房地產開發企業就有近30家。”深圳市規土委有關人士認為,這一地塊總價高,定位清晰,要求自用面積要達到50%,所以對香港本土企業的吸引力遠不如前兩宗地。

    華潤置地副總裁、深圳大區總經理孔小凱認為,華潤置地比香港本土企業更了解深圳、更了解前海,“我們看好前海發展,看好深圳發展。”他透露,將會在第一時間開工。

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